《房地产法》自考真题试卷及答案三【2013年10月】

三、名词解释题(本大题共5小题，每小题3分，共15分)

36.房产税11-241

答：

房产税是以城镇房产为征税对象，以房产余值或房产租金收入为计税依据而征税的一种房地产税。

37.存量房6-151

答：

存量房是相对于房地产开发商投资新建造的商品房——增量房而言的，它是指已被

购买或自建并取得所有权证书的房屋，即通常所说的二手房。

38.地役权2-61

答：

依《物权法》第156条规定，地役权是按照舍同约定，利用他人的不动产，以提高自己

的不动产的效益的权利。其中他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

39.经济适用房10-224

答：

经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建

设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

40.个人住房贷款9-212

答：

个人住房贷款是担保贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。实践中大多数借款人以其所购房屋向银行提供抵押担保。