《房地产法》自考真题试卷及答案三【2010年1月】

三、名词解释题(本大题共5小题，每小题3分，共15分)

39.城市公房3-104

答：

城市公房是指坐落于直辖市、市、建制镇的国有房屋和集体所有的房屋。

40.违章建筑5-145

答：

违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定建设，严重影响城市规划的建筑。

41.商品房现售6-157

答：

商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

42.物业管理8-198

答：

物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业管理服务合同约定，对房屋及配饔的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

43.个人住房贷款9-216

答：

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。